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小区“硬件”出问题 修补职责咋区别

发布时间:2022-10-02 14:49:18 来源:火狐体育买球

  “我家室内墙皮掉落了,是否该让物业修?”“咱们小区的电梯总是坏,应该谁来修?”……近来,本网以《楼顶终年漏水,何时才干处理》为题,报导了西工区唐三小区居民张女士家中房顶漏水,向有关单位请求修补一事。报导宣布后,不少市民打来电话问询。

  “我家室内墙皮掉落了,是否该让物业修?”“咱们小区的电梯总是坏,应该谁来修?”……近来,本网以《楼顶终年漏水,何时才干处理》为题,报导了西工区唐三小区居民张女士家中房顶漏水,向有关单位请求修补一事。报导宣布后,不少市民打来电话问询。

  “我家室内墙皮掉落了,是否该让物业修?”“咱们小区的电梯总是坏,应该谁来修?”……近来,本网以《楼顶终年漏水,何时才干处理》为题,报导了西工区唐三小区居民张女士家中房顶漏水,向有关单位请求修补一事。报导宣布后,不少市民打来电话问询。

  小区哪些工作归开发商管?哪些归物业管?哪些归业主自己管?近来,记者就市民反映的一些问题采访了相关部分。

  想搞清楚上述工作的“鸿沟”,我们首先要了解,小区内的区域分为共用部位、共用设备,以及业主专有房子面积内的室内部位、专有设备。

  小区的共用部位有住所的主体承重结构部位,包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶、野外墙面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、管道井等。

  共用设备是指由业主共有共用的电梯、照明设备、电力设备、安全外护栏、天线、上下水管道、落水管、水沟、池、井、消防设备、电子监控设备、避雷设备、区域围护、路途、绿洲、非经营性停车场(库)、自行车棚、公益性文体设备、共用设备设备用房等。

  住所共用部位、共用设备在保修期内,由于正常运用、损耗导致损坏的,修补由开发企业承当;在保修期外,由于正常运用、损耗导致损坏的,一般小修由物业公司担任,大修需求请求运用房子专项修补资金修补;如果是人为原因损坏的,由危害者或相关单位修补。

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